1 Ιουνίου 2026

Golden Visa Ελλάδα 2026: Backlog κάτω από 42.000 — χρόνοι έγκρισης και νέα νομοθεσία

Το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa μπαίνει στο 2026 με ορατή πρόοδο στις εκκρεμότητες αλλά και με νέο νομοσχέδιο που στοχεύει να καθαρίσει χρόνια καθυστερήσεων. Αν εξετάζεις αίτηση —ή έχεις ήδη καταθέσει— ορίστε πού στέκεται πραγματικά το πρόγραμμα.

Το backlog σήμερα

Από κορύφωση στις 49.000+ εκκρεμείς αιτήσεις τον Ιούλιο 2025, το backlog έχει μειωθεί στις 42.390 ως τον Νοέμβριο 2025 — πτώση πάνω από 4% σε ένα μήνα.

Παράλληλα:

Έχει ολοκληρωθεί η εξέταση του 88% των αιτήσεων του 2023.
Έχει εξεταστεί το μισό των αιτήσεων του 2024.
Από Απρίλιο 2025 και μετά, οι εγκρίσεις υπερέβησαν τις νέες αιτήσεις σε κάθε μήνα.

Ο μέσος χρόνος αναμονής έχει υποχωρήσει σε χαμηλό 14 μηνών.

Ρεαλιστικοί χρόνοι έγκρισης

Με τα τρέχοντα δεδομένα:

Καλά δομημένη υπόθεση (πλήρης φάκελος, έμπειρος νομικός): 4-6 μήνες από βιομετρικά έως κάρτα.
Τυπική αίτηση: 6-9 μήνες.
Με ελλιπή στοιχεία ή σε περιφερειακό γραφείο μεγάλου όγκου: 9-12+ μήνες.

Σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά, βελτίωση 30-40%, αλλά μην προγραμματίζεις "3 μήνες" — μη ρεαλιστικό σήμερα.

Τι αλλάζει με τον νέο νόμο (Ιανουάριος 2026)

Το νομοσχέδιο που κατέθεσε η κυβέρνηση τον Ιανουάριο 2026 στοχεύει σε τρεις άξονες:

Αναδρομικές άδειες: επίλυση περιπτώσεων όπου η ισχύς της άδειας ξεκινούσε πριν την παραλαβή της κάρτας, αφαιρώντας από την πραγματική περίοδο διαμονής.
Ταχύτερες ανανεώσεις και επανενώσεις οικογένειας — ξεχωριστή ροή για υφιστάμενους κατόχους.
Στοχευμένη μείωση εκκρεμοτήτων σε γραφεία με μεγάλη συσσώρευση.

Τι σημαίνει για επενδυτή που εξετάζει σήμερα

Προεργασία: Πλήρης φάκελος πριν την κατάθεση. Κάθε ελλιπές έγγραφο παρατείνει τη διαδικασία 2-4 μήνες.
Επιλογή ακινήτου: εκτός των αυξημένων ορίων (800k / 400k / 250k ζώνες), βεβαιώσου ότι το ακίνητο δεν έχει αυθαιρεσίες — συχνότερη πηγή καθυστέρησης.
Νομικός εκπρόσωπος εμπειρος ειδικά σε Golden Visa, όχι γενικός real estate δικηγόρος.

Τι σημαίνει για όποιον έχει ήδη καταθέσει

2023 αιτήσεις: 88% έχουν λάβει απάντηση. Αν δεν έχεις, ζήτησε ενημέρωση μέσω του δικηγόρου σου από τον αρμόδιο φορέα.
2024 αιτήσεις: μισές έχουν εξεταστεί. Αν έχεις βιομετρικά αλλά καθυστερεί η έκδοση κάρτας, η μπλε βεβαίωση καλύπτει διαμονή και ταξίδια εντός Σένγκεν.
2025-2026 αιτήσεις: ρεαλιστικός ορίζοντας 6-12 μήνες αναμονής, με τάση συντόμευσης καθώς το backlog πέφτει.

Συμπέρασμα

Το πρόγραμμα λειτουργεί καλύτερα από ποτέ τα τελευταία 3 χρόνια, αλλά απέχει από "γρήγορη" διαδικασία. Σωστή προετοιμασία και εμπειρία ομάδας παραμένουν οι βασικοί παράγοντες ταχύτητας.

Πηγές:

Πληροφορίες ισχύος Μάιος 2026. Οι χρόνοι ποικίλλουν ανά εμπειρία νομικής ομάδας και ποιότητα φακέλου.